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Casa Ocupada em Frutal - MG com 360m² de Terreno , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Frutal, MG!
Esta casa oferece um amplo terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel possui 125,17m² de área construída e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o potencial de reforma e adaptação é grande, permitindo que você personalize o espaço ao seu gosto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 371.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Frutal, MG, apresenta um terreno considerável de 360m², o que é um diferencial importante para quem busca espaço ou potencial de expansão. A área construída de 125,17m² é adequada para uma família, e a vaga de garagem é um bônus. Por estar ocupado, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o lance inicial não seja competitivo. A matrícula nº 14.044 do 1º CRI de Frutal deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Frutal para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em áreas como cozinha, banheiros e fachada.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é crucial verificar esses custos mensais para ter uma visão completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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