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Casa Ocupada com 164m² Construída em Bezerros/PE , Bairro Novo , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bezerros/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 164m² em um terreno de 198m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A distribuição interna inclui garagem, salas amplas, cozinha funcional, 1 quarto no térreo e uma suíte no pavimento superior, além de área de lazer.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o Bairro Novo em Bezerros/PE, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente atrativo.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:40
Valor: R$ 287.209,17
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:40
Valor: R$ 259.406,99
Economia: R$ 27.802,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bezerros/PE, com 164m² de área construída em um terreno de 198m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão com um valor inicial de R$ 287.209,17 na primeira praça e R$ 259.406,99 na segunda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 259.406,99), torna-se mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. Um levantamento prévio dessa possibilidade é fundamental.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 164m² permite diversas possibilidades de reforma. Dependendo do estado atual do imóvel, um investimento em modernização pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado. Recomenda-se uma vistoria detalhada (se possível) ou análise de fotos para identificar as necessidades de reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Bezerros/PE, especificamente na região do Bairro Novo, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após a reforma. Isso ajudará a definir a estratégia de precificação futura.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, custos de desocupação e condomínio/IPTU (embora o vendedor quite débitos até a data do leilão, o comprador será responsável a partir daí).

Tabela de Estimativa de Investimento (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.209,17 e da 2ª praça é de R$ 259.406,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Bezerros/PE. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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