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Casa Ocupada com 164m² de Área Construída em Nova Mutum/MT , Lírios Do Campo Ii , Nova Mutum - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Mutum/MT!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 275 m² e 164 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Lírios do Campo II, a residência está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente com o deságio de 50% sobre o valor avaliado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 322.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Mutum/MT, com valor de avaliação de R$ 640.000,00 e lance inicial a partir de R$ 322.560,00, representa uma oportunidade de investimento com um deságio considerável de 50%. A área de terreno de 275 m² e a área construída de 164 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça, se houver, pode apresentar um valor ainda mais atrativo, embora não especificado aqui. No entanto, o valor de venda já é bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há pendências legais ou restrições que possam impactar a desocupação ou o financiamento.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar necessidades de reforma e entender melhor a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de venda de R$ 322.560,00, definir um lance máximo que considere os custos de reforma e desocupação. O financiamento bancário em até 420 meses é um ponto forte, com entrada mínima de R$ 64.512,00 e parcelas a partir de R$ 3.264,00. É importante simular o financiamento com o banco para confirmar as condições.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Como as despesas e riscos são do arrematante, é fundamental ter um plano claro e, se possível, um orçamento para lidar com essa etapa.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Revenda: Com o mercado imobiliário em Nova Mutum,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírios Do Campo Ii em Nova Mutum/MT. A região de Lírios Do Campo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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