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Casa Ocupada com 166,65m² de Área Construída em Bacabal/MA , São Francisco , Bacabal - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

303m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bacabal/MA!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 166,65m² em um terreno de 303,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado, facilitando o processo de aquisição.
A localização no bairro São Francisco garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 92.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bacabal/MA, com área construída de 166,65m² e terreno de 303,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU 2025 já está quitado. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 8.789 do 1º Ofício extrajudicial de Bacabal/MA). Verificar todas as condições de pagamento, custos de regularização e possíveis pendências não cobertas pelo vendedor.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bacabal/MA, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e desocupação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 92.625,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data prevista é 22/10/2025 às 11h00, é recomendável monitorar o leilão e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) pode indicar uma boa oportunidade para lances iniciais, mas é importante estar preparado para a concorrência.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas variam de à vista sem desconto a opções parceladas com juros. A escolha dependerá da liquidez do investidor e da sua estratégia de fluxo de caixa. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Bacabal/MA. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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