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Casa ocupada com 169,68m² construída e terreno de 360m² , Jardim Das Acácias , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial localizado no bairro Jardim das Acácias em leilão de imóveis em Divinópolis/MG possui uma área construída de 169,68m² e um terreno de 360,00m². A propriedade está ocupada, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. A matrícula do imóvel é 6.941 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel é classificado como casa, ideal para quem busca uma residência com espaço considerável de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A visitação não é permitida, portanto, recomenda-se avaliar cuidadosamente a documentação e as condições legais antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 479.641,29
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 273.336,29
Economia: R$ 206.305,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor do lance: O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 479.641,29, com uma segunda praça em 03/07/2025 com lance mínimo de R$ 273.336,29, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor inicial caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: A primeira praça está marcada para 01/07/2025 e a segunda para 03/07/2025. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.
  • Regularizações e encargos: Todos os encargos e regularizações correrão por conta do comprador, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Visitação: A visitação não é permitida, o que aumenta a importância de uma análise documental rigorosa e, se possível, a contratação de um perito para avaliação remota ou análise de fotos e documentos.
  • Localização e potencial: Situado em leilão de imóveis em Divinópolis, bairro Jardim Das Acácias, o imóvel possui um terreno de 360m², o que pode permitir ampliações ou valorização futura. Avaliar o mercado local para entender o potencial de valorização e liquidez.

Em resumo, o plano seria:

EtapaAçãoJustificativa
1Análise documental e jurídicaGarantir que não existam pendências ocultas e avaliar riscos
2Monitorar o leilão até a segunda praçaPossibilidade de arremate por valor inferior ao lance inicial
3Preparar recursos financeiros para lance e custos adicionaisInclui regularizações e possíveis custos de desocupação
4Arrematar na segunda praça se o preço for atrativoMaximizar o retorno do investimento
5Planejar desocupação e melhoriasGarantir posse e valorização do imóvel

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.641,29 e da 2ª praça é de R$ 273.336,29. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Divinópolis/MG. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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