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Casa Ocupada com 169m² em Vila Firmiano Pinto , Vila Firmiano Pinto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Major Sucupira, 229, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada de casas de leilão em São Paulo. Com uma área construída de 169m² e um terreno de 146,58m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a localização é bastante procurada. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 1.098.159,03. Caso não haja lances, haverá uma segunda praça em 26/05/2025 com um valor reduzido. É importante ressaltar que o imóvel não possui dívidas de IPTU, o que facilita a aquisição. O comprador deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer uma proposta. A casa é uma boa opção para quem deseja morar ou investir em uma área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.098.159,03
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 14:30
Valor: R$ 878.527,22
Economia: R$ 219.631,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Vila Firmiano Pinto, uma área que tende a valorizar com o tempo. O primeiro leilão está marcado para 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 1.098.159,03. Se você está disposto a esperar, o segundo leilão em 26/05/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de R$ 878.527,22. É crucial que você analise o mercado local e considere a possibilidade de fazer uma proposta no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, um fator que pode influenciar seu investimento. A ausência de dívidas de IPTU é um ponto positivo, pois isso significa que você não terá surpresas financeiras após a compra. Considere também a possibilidade de regularizar a documentação e a construção, o que pode agregar valor ao imóvel. Em resumo, minha recomendação é que você participe do leilão, mas esteja preparado para lidar com a ocupação e planejar a desocupação adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.098.159,03 e da 2ª praça é de R$ 878.527,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Firmiano Pinto em São Paulo/SP. A região de Vila Firmiano Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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