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Casa Ocupada com 172m² na Chácara Monte Alegre, São Paulo , Chácara Monte Alegre , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Esta casa de 172m² na Chácara Monte Alegre oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. A possibilidade de desocupação pelo arrematante adiciona um fator estratégico para quem deseja personalizar o espaço ou otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.993.826,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das regiões mais desejadas de apartamentos leilão em São Paulo. A Chácara Monte Alegre é conhecida por sua tranquilidade e acesso a serviços de qualidade.

Análise do Investimento:

  • Praça: A informação indica uma "Praça única - 26/11 - 14:00" com lance inicial de R$ 1.993.826,10. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição "leilaoparticular" e "à vista ou parcelado conforme Edital" sugere que pode haver flexibilidade. É crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e se há descontos progressivos entre as praças.
  • Situação: O imóvel está ocupado. A desocupação é um ponto chave. Recomenda-se planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente na Chácara Monte Alegre, é um forte indicativo de potencial de valorização. A área é consolidada e oferece boa qualidade de vida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, etc.) e as responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem, para definir um valor máximo de lance que seja rentável após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.993.826,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Monte Alegre em São Paulo/SP. A região de Chácara Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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