Casa Ocupada com 173m² de Área Construída em Rodrigues Alves/AC , Centro , Rodrigues Alves - AC

Este imóvel em leilão em Rodrigues Alves/AC apresenta um lance inicial de R$ 188.328,00, com um desconto de 54% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial e o percentual de desconto). A data de encerramento é 23/09/25 às 10h15.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Rodrigues Alves, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização central). Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de lucro.
• Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a condição atual do imóvel (apesar de não haver visitação explícita, a descrição indica que está ocupado, o que pode implicar em necessidade de reformas). Obter orçamentos para quaisquer reparos ou modernizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco seria na reforma e venda rápida após a desocupação. Para locação, avaliar o potencial de aluguel na região e os custos de manutenção contínua.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Analisar a viabilidade financeira de utilizar essa opção, considerando as taxas de juros e o fluxo de caixa esperado.
• IPTU: O IPTU anual é de R$ 214,96, um valor relativamente baixo que não impactará significativamente os custos de manutenção.

Considerações Adicionais:

Lance Inici... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rodrigues Alves/AC IPL 5.4 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada na Rua Rio Branco 1ª Praça: R$ 208.152 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada na Rua Rio Branco IPL 7.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de 173 m² 1ª Praça: R$ 107.172 Leilão: 22/04/2026 Casa com 4 quartos e 3 banheiros, área c... IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 173m², ocupada, Centro, Rodrigues Alves 1ª Praça: R$ 80.379 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 173m², ocupada, Cent... IPL -3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 173m² Construída no Centro 1ª Praça: R$ 297.360 Leilão: 12/01/2026 Casa em Leilão com 173m² Construída no C... IPL 5.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 173m² Construída em Rodrigues Alves 1ª Praça: R$ 208.152 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 173m² Construída em Rod... IPL 7.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Rodrigues Alves 1ª Praça: R$ 85.800 Leilão: 14/07/2026 Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Rodr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves? O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.328,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rodrigues Alves? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves? Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rodrigues Alves? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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