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Casa Padrão Ocupada em Rodrigues Alves/AC , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rodrigues Alves/AC!
Esta casa padrão, localizada no coração do Centro, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 302,01 m² de terreno e 173 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, tornando a aquisição mais vantajosa.
O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 252.756,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilões em Rodrigues Alves/AC

Este imóvel, com avaliação de R$ 413.000,00 e lance inicial de R$ 252.756,00, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor alvo de venda de R$ 297.360,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor avaliado, e a informação de que ofertas abaixo do valor alvo de R$ 297.360,00 necessitam de aprovação do vendedor, a primeira praça (Leilão: 03/11/2025 às 11h00) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. O lance inicial de R$ 252.756,00 é bastante atrativo.
  • Análise de Risco: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação do imóvel. O edital deixa claro que todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade do processo de desocupação.

Pós-Aquisição:

  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, buscando uma resolução amigável, se possível, ou seguindo os procedimentos judiciais necessários.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada. Com base nessa avaliação e no estado atual do imóvel, planejar uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Valorização: A área de terreno de 302,01 m² e a área construída de 173 m² oferecem flexibilidade para expansões ou melhorias. Dependendo do mercado local, pode-se considerar a construção de unidades adicionais ou a valorização do imóvel existente através de acabamentos de alta qualidade.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.756,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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