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Casa ocupada com 174,49 m² de construção , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Araxá, consta no RI nº 266, LT 64, QD A, Loteamento Caldas do Oeste, s/n, Caldas do Oeste, Caldas Novas, GO, CEP 75689-018
Caldas Novas GO

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa possui área construída expressiva de 174,49 m² em terreno de 189,54 m², sendo ofertada por lance mínimo de R$ 87.000,00. O anúncio informa desconto de até 65% sobre o valor de mercado, o que pode representar potencial de valorização e margem para reforma ou revenda.

Pontos de atenção: o imóvel está ocupado, há divergência de áreas a ser regularizada e débitos aproximados de IPTU de R$ 3.000,00, responsabilidades atribuídas ao comprador.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. Débitos de IPTU aproximados de R$ 3.000,00, sujeitos a atualização, além de possíveis divergências entre as áreas físicas, registrais e cadastrais. A regularização e os respectivos custos serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso.

Débitos de IPTU: aproximadamente R$ 3.000,00, sujeitos a atualização, cuja regularização e pagamento serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso.

Também serão de responsabilidade do comprador a regularização de eventuais divergências entre as áreas constantes no local, no Registro de Imóveis e no cadastro municipal, além da atual numeração predial.

As fotos são meramente ilustrativas. Recomenda-se visita prévia para verificação das condições físicas do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 15:00
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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