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Casa 300m² em Estância Itaguaí, Caldas Novas/GO - Ocupada , Jardim Vitória , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caldas Novas!
Este imóvel em Estância Itaguaí oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 190m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Caldas Novas/GO, conhecida por seu potencial turístico e de lazer, torna esta propriedade uma escolha estratégica para investidores. Embora ocupado, o processo de desocupação é claro e previsto em lei, garantindo segurança jurídica para o comprador. A estrutura do leilão em duas praças permite flexibilidade, com um valor inicial atrativo na primeira e uma segunda oportunidade com valor ajustado, caso necessário. A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão simplificam a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 09:30
Valor: R$ 1.326.004,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 1.201.834,57
Economia: R$ 124.170,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com bom potencial de valorização em regiões turísticas como leilao com descontos em Caldas Novas/GO. A área de 300m² de terreno e 190m² de área construída oferece flexibilidade para reformas ou projetos de expansão, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 1.326.004,97 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e, se o valor estiver acima do seu orçamento ou da sua análise de mercado, considerar aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Com um valor mínimo de venda de R$ 1.201.834,57, esta praça apresenta um desconto significativo, tornando-a potencialmente mais atraente. A decisão de ofertar nesta praça dependerá da sua estratégia de aquisição e do valor de mercado real do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Estância Itaguaí, Caldas Novas/GO. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar um valor máximo de oferta justo.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, e o valor estimado para a desocupação do imóvel, caso necessário.
  3. Avaliação da Ocupação: Embora o edital mencione que a desocupação é por conta do adquirente, é crucial entender o processo e os custos envolvidos. Se possível, obter informações sobre a situação atual de ocupação pode ajudar a planejar os próximos passos.
  4. Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se decidir participar da 2ª praça, esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.326.004,97 e da 2ª praça é de R$ 1.201.834,57. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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