Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa no Jardim da Barragem V oferece um excelente potencial para investidores. Com 176,94 m² de área construída em um terreno de 360,00 m², o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a aquisição com custos potencialmente reduzidos o tornam um alvo interessante para quem busca valorização. A responsabilidade pela averiguação interna e regularizações municipais e de cartório recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem tem expertise em reformas e regularizações.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 329.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/12/2025 11:00
Valor:R$ 329.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, Lote 17, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado e que as regularizações e débitos ficam a cargo do arrematante. A área construída de 176,94 m² em um terreno de 360,00 m² é um bom ponto de partida.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 329.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado e necessita de regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor seja muito alto. No entanto, a data de encerramento do leilão é 12/12/2025, o que indica que a primeira praça é a data principal. Se o valor da primeira praça for acessível, pode ser vantajoso arrematar. Caso contrário, monitorar a segunda praça (se houver) pode ser uma estratégia, mas a data de encerramento é única.
Custos Adicionais: É crucial que o investidor tenha em mãos um orçamento detalhado para cobrir os custos de regularização de área, numeração, possíveis débitos de condomínio e IPTU, além de custos de desocupação, se necessário. A estimativa de 1.5x o valor de avaliação (que não foi fornecida) seria um ponto de partida, mas o valor de mercado real dependerá da condição pós-regularização.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise de Documentação
Verificar matrícula e edital para entender pendências legais e de registro.
Essencial para dimensionar custos de regularização.
2
Orçamento Detalhado
Calcular custos de reforma, regularização (prefeitura e cartório), desocupação e impostos.
Incluir uma margem de segurança para imprevistos.
3
Estratégia de Ocupação
Planejar a desocupação (se aplicável) e a posterior loc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem V em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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