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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.94m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui 61,16 m² de área construída em um terreno de 144 m², ideal para reformas ou ampliações. A localização no Jardim Santa Lucia, em Águas Lindas de Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.655,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com lance inicial de R$96.655,09 e avaliação de R$156.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma estratégica. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para investimento em melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Santa Lucia e bairros adjacentes. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante, tanto reformadas quanto no estado atual.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura externa e interna, e pequenos reparos estruturais. A área de 144m² de terreno permite explorar expansões, se viável e permitido pela legislação local.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça é a mais indicada para lances. O lance inicial é de R$96.655,09. Recomenda-se definir um teto de lance que inclua o valor de aquisição, os custos estimados de reforma e uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se o custo total estimado (aquisição + reforma) for de R$150.000,00 e o lucro desejado for de 20%, o teto de lance seria em torno de R$180.000,00.
  • Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 17/11/2025. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do seu limite pré-estabelecido.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona IPTU e um número de matrícula (57461), que devem ser confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.655,09. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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