Casa ocupada com 176m² construída em terreno de 506m²
Iguabinha, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 464.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Detroit, 13, Casa Nº 101, Iguabinha, Araruama - RJ. CEP: 28970000
Descrição
Este imóvel residencial possui um terreno amplo de 506 m² e uma área construída de 176 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Iguabinha, Araruama, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O imóvel conta com área privativa equivalente à área construída, o que garante exclusividade no uso do espaço.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua metragem sugere um bom potencial para adaptação e reforma. A localização em bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 464.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.320,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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