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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro Morro Grande , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,58 m². Localizado em área central de apartamentos leilão em Araruama, RJ, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca moradia funcional e acessível. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização no Centro Morro Grande é estratégica, com acesso a serviços e comércio local. A casa é indicada para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.402,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance mínimo de R$ 103.402,42 (com desconto de 42,87%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,58 m², ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, que normalmente apresenta lance ainda mais atrativo.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, aumentando o retorno do investimento. A localização central em apartamentos leilão em Araruama facilita a locação por temporada ou mensal, devido à proximidade de comércio e serviços.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 181.000,00
Lance MínimoR$ 103.402,42
Desconto42,87%
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto, e posteriormente investir em melhorias para locação ou revenda. A permissão para financiamento amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.402,42. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Morro Grande em Araruama/RJ. A região de Centro Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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