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Casa Ocupada com 177m² Construída em Tucuruí - PA , Santa Isabel , Tucurui - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí! Esta casa oferece uma excelente área construída de 177m² em um terreno de 93m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa uma chance de investimento com potencial de reforma e adaptação para atender às suas necessidades ou para locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:15
Valor: R$ 370.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tucuruí, PA, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento. A recomendação seria aguardar a resolução da ação judicial e a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os detalhes do processo judicial (Proc. N° 0800013-39.2025.8.14.0061). Compreender os riscos, prazos e custos associados à ação e à desocupação é fundamental.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e valorizar o imóvel, considerando o mercado local. Pode-se pensar em transformar a área construída de 177m² em múltiplos cômodos ou unidades, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Isabel e Tucuruí após a reforma para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Considerar a Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/02/2026. Dependendo do valor de venda e da avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para obter um desconto maior, mas sempre ponderando o risco de perda do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com advogados para acompanhamento do processo judicial, taxas de leilão, impostos e custos de reforma.

Apesar dos desafios, a área construída considerável e a localização em Tucuruí oferecem um bom potencial de retorno, desde que os riscos sejam gerenciados de forma proativa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Tucurui/PA. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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