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Casa Ocupada com 179m² de Construção em Massaguaçu , Jetuba , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Caraguatatuba!
Esta casa em Massaguaçu oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 179,31 m² e um terreno de 317,00 m². Embora esteja ocupada, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial. A proximidade com o litoral e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 942.735,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caraguatatuba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada, pode ser um fator de negociação para um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: Dada a informação sobre a necessidade de regularização de áreas e a venda via Compromisso Particular de Venda e Compra, é crucial que o arrematante dedique tempo e recursos para analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e os processos judiciais mencionados (autos nº 1004972-35.2025.8.26.0126). A obtenção da escritura pública definitiva dependerá da conclusão de procedimentos em andamento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O arrematante assumirá os custos e providências para regularizar áreas de terreno, construída, e a numeração do logradouro. É fundamental obter orçamentos precisos com profissionais locais (engenheiros, arquitetos, despachantes imobiliários) para estimar esses custos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel é essencial. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas legais. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada após a aquisição.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Massaguaçu e Caraguatatuba para entender os valores de imóveis similares desocupados e regularizados. A área construída de 179,31 m² em um terreno de 317,00 m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00, com lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 942.735,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jetuba em Caraguatatuba/SP. A região de Jetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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