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Casa com 400m² em Caraguatatuba/SP , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caraguatatuba/SP!
Esta casa de 400m² na R. Lorena, 14, Sumare, representa uma excelente chance de investimento em uma cidade litorânea promissora.
Com um valor de avaliação de R$ 520.000,00 e lance inicial de R$ 390.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel) com apenas 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Caraguatatuba/SP:

Este imóvel, com área construída de 400m² e lance inicial de R$ 390.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a localização em Caraguatatuba/SP.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 520.000,00
Lance InicialR$ 390.000,00
Desconto Potencial (em relação à avaliação)~25%
ParcelamentoAté 30 parcelas (ou mais), com 25% de entrada
Tipo de VendaLeilão/Venda Pública (Plataforma COMPREI)

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (R$ 390.000,00) é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria ofertar o valor do lance inicial ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, aproveitando o desconto considerável.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caraguatatuba/SP, especialmente no bairro Sumaré, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Fluxo de Caixa: Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas, caso opte pelo parcelamento, e o retorno esperado com a locação ou revenda do imóvel.
  • Documentação: É crucial analisar toda a documentação do processo judicial e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o investimento. A assessoria especializada mencionada no anúncio é um ponto positivo para mitigar riscos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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