Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Residencial Maggiore
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 181m² de Área Construída em Araraquara/SP , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araraquara!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 181m² e um terreno de 362m². Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação. A proximidade com o Jardim Residencial Maggiore e a infraestrutura da cidade de Araraquara agregam valor. Considere os custos adicionais de desocupação e as despesas processuais, mas avalie o potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 328.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento que exige cautela e expertise. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores cruciais a serem considerados. Como investidor, minha recomendação seria a seguinte:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar profundamente o processo judicial nº 1005593-42.2024.8.26.0037. Compreender a natureza da ação, o estágio atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação é essencial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação dos Custos Totais: Some o valor do lance, os custos com a desocupação (que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais, e até mesmo uma indenização ao ocupante, dependendo do caso), impostos e taxas. Compare esse custo total com o valor de mercado do imóvel após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou a necessidade de prosseguir com medidas judiciais para a retomada do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor de venda a partir de R$ 328.320, com um valor avaliado de R$ 720.000, indicando um deságio significativo. A data do leilão é 14/10/2025. Dada a situação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de venda inicial for muito atrativo e o processo judicial parecer administrável, um lance estratégico pode ser considerado. No entanto, a prioridade é a análise de risco.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Se a desocupação for bem-sucedida e o imóvel for reformado (se necessário), o potencial de retorno sobre o investimento pode ser cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita