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Casa Ocupada com 185m² em Foz do Iguaçu , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 185 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas de IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor, facilitando a sua aquisição.
Com um deságio de 35% sobre o valor avaliado, esta é uma chance imperdível de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu, com valor de venda a partir de R$ 460.000 e avaliado em R$ 712.000, apresenta um deságio considerável de 35%, o que o torna uma oportunidade de investimento atrativa. A data do leilão é 16/10/2025, com início às 11:00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial seja acessível e compatível com o valor de mercado, ou considerar a segunda praça se o objetivo for maximizar o deságio. No entanto, a informação sobre a data do leilão e as praças não está detalhada, o que exige cautela. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 92.000 e parcelas a partir de R$ 4.644, é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campos Do Iguaçú e Foz do Iguaçu para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Uma vez arrematado o imóvel, é crucial iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo seja conduzido de forma legal e eficiente, minimizando custos e tempo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de uma possível reforma ou adequação, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações. Incluir esses custos no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel devem guiar essa decisão.
  • Análise de Crédito: Caso opte pelo financiamento, é fundamental realizar uma simula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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