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Casa ocupada com 190,39 m² de área construída , São Geraldo Boa Vista , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ilma Duarte, nº 145, Lote 12 da Quadra 08, Distrito de Boa Vista de Minas, Nova Serrana, MG
Nova Serrana MG

Descrição

Esta é uma oportunidade relevante para investidores que buscam uma casa com 190,39 m² de área construída em terreno de 200 m², oferecida por instituição bancária e com condições flexíveis de pagamento. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição municipal identificada. Embora esteja ocupado e sem visitação, o edital prevê a quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a transferência da posse, reduzindo riscos financeiros ao comprador.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O interessado deverá consultar o edital, a matrícula e realizar todas as diligências necessárias. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme previsto no edital. Débitos de consumo, se existentes, serão de responsabilidade do arrematante. A regularização de áreas, confrontações, logradouro e numeração perante os órgãos competentes também ficará a cargo do comprador.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar, por sua conta, todas as diligências e verificações relacionadas ao imóvel, inclusive quanto à distribuição interna, conservação, áreas, confrontações e regularidade documental.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. O IPTU de 2025 já foi informado como totalmente quitado pelo Banco Itaú. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante.

O lance inicial é de R$ 230.200,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 230.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo Boa Vista em Nova Serrana/MG. A região de São Geraldo Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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