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Casa Ocupada com 190m² em Vila Maria Luiza , Vila Maria Luiza , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Natal, 205, em Vila Maria Luiza, leilão em Ribeirão Preto, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 190m² e um terreno de 150m², o imóvel apresenta um bom espaço para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora de arrematar. O imóvel possui uma matrícula regularizada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e familiar pode ser um atrativo para futuras locações ou revenda. O valor de avaliação é de R$ 201.000,00, e o arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 12.000,00. É importante que o comprador esteja preparado para regularizar a situação do imóvel após a compra, o que pode incluir a negociação de dívidas e a atualização de registros junto à prefeitura. A casa é uma oportunidade de investimento que pode gerar retorno a médio e longo prazo, especialmente se o comprador conseguir negociar a desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:35
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar arrematar a casa pelo menor valor possível, que é de R$ 201.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, eu esperaria um desconto significativo na primeira praça, que é a data de encerramento do leilão em 14/03/2025. O ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Maria Luiza, leilão em Ribeirão Preto, para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, eu me prepararia para lidar com a situação de ocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante para desocupar o imóvel de forma amigável. Também é crucial que eu tenha um plano financeiro para cobrir os débitos de IPTU que totalizam cerca de R$ 12.000,00, pois isso será uma responsabilidade do arrematante. Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e, eventualmente, colocá-lo para locação ou revenda. A regularização da documentação e a atualização do cadastro na prefeitura também seriam passos essenciais para garantir que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Luiza em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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