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Casa ocupada com 192m² construída em terreno de 195m² , Brusque , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com área construída de 192m² em terreno de 195m², localizada em bairro Brusque, leilao com descontos em Lages/SC. O imóvel está sob ação judicial indenizatória e ordinária em trâmite na Vara Cível de Lages, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação e demais custos relacionados. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, garantindo maior segurança ao comprador.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com deságio de 44% sobre o valor avaliado de R$ 450.000,00, com lance inicial a partir de R$ 252.000,00. A condição de financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição.

Importante considerar: a ocupação atual e as ações judiciais em andamento, que podem demandar tempo e recursos para regularização e posse definitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a existência de duas ações judiciais em trâmite na Vara Cível de leilao com descontos em Lages/SC, é imprescindível consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e o potencial impacto dessas ações no processo de aquisição e posse do imóvel.
  • Planejamento para Desocupação: O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pela desocupação conforme cláusula do edital. Planeje recursos financeiros e tempo para essa etapa, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Avaliação Financeira: O imóvel tem valor avaliado em R$ 450.000,00 e lance inicial a partir de R$ 252.000,00, representando um deságio de 44%. Considere o lance inicial para entrada e o financiamento disponível em até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 2.555,00 e entrada mínima de R$ 50.400,00.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de lances e estratégias para aquisição.
  • Conservação e Potencial de Valorização: Com 192m² de área construída em terreno de 195m², o imóvel possui bom espaço para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado após a regularização da posse.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 252.000,00
Deságio44%
Área Construída192 m²
Terreno195 m²
CondiçãoOcupado
Ações Judiciais2 em andamento
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Este plano permitirá uma aquisição consciente, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brusque em Lages/SC. A região de Brusque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Edifício Sofia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sofia em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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