Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Parnamirim/RN! Este imóvel residencial unifamiliar oferece uma área construída de 196,22m² em um terreno de 200m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um lar com potencial de valorização. A localização no bairro Parque de Exposições garante acesso a infraestrutura local. Apesar de ocupado, o edital prevê condições de pagamento flexíveis para imóveis ocupados, com sinal de 50% e saldo parcelado em até 240 meses. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com 41% de deságio sobre o valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 15:05
Encerrado
R$ 429.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 15:05
Valor:R$ 429.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 41% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa, mas o edital oferece condições de pagamento que podem mitigar esse risco.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Parnamirim/RN, especificamente no bairro Parque de Exposições. Analisar o valor de aluguel de imóveis similares e o valor de revenda de casas com características semelhantes.
Avaliação da Ocupação: Entender os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre o processo de imissão na posse e os custos envolvidos.
Análise das Condições de Pagamento: O edital prevê um sinal de 50% e saldo parcelado em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA para imóveis ocupados. É fundamental simular o custo total do financiamento, considerando os juros e a inflação, para garantir que o investimento seja rentável.
Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de aluguel de mercado e nos custos totais de aquisição (incluindo desocupação e financiamento), calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) e o período de payback.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, a revenda após a desocupação e possível reforma, ou a valorização do capital investido.
Considerações Adicionais:
Praça de Leilão
Considerando o deságio e a natureza do leilão, a primeira praça (lance inicial) pode ser uma boa oportunidade, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o valor inicia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Exposicoes em Parnamirim/RN. A região de Parque De Exposicoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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