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Casa ampla com 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas e 369m² construída , Parque Das Nações , Parnamirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou que busquem conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma área construída de 369,10 m² em um terreno de 360,38 m². A presença de 2 salas e 2 lavabos oferece versatilidade para ambientes sociais e privativos. A ação de indisponibilidade mencionada indica que a regularização será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Localizada em leilao com descontos em Parnamirim, no bairro Parque das Nações, a casa está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 920.919,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel deve ser cuidadosamente planejada considerando o valor mínimo de venda de R$ 920.919,16, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 1.445.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor e PraçaO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, indicando potencial de valorização. Como o leilão é do tipo Licitação Aberta com data marcada para 12/05/2025, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar um lance próximo ao mínimo.
RegularizaçãoHá uma ação de indisponibilidade que deve ser regularizada pelo comprador. É fundamental consultar um advogado para avaliar os riscos e custos envolvidos antes da compra.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível. Não há financiamento, portanto, planeje o fluxo de caixa adequadamente.
Despesas ExtrasO comprador é responsável por condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Considere esses custos no orçamento total.
Potencial de UsoCom 4 quartos e ampla área construída, o imóvel pode ser utilizado para moradia familiar, locação residencial de alto padrão ou até mesmo para adaptação comercial, dependendo da legislação local.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar a viabilidade da regularização. Além disso, acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta, considerando o valor mínimo e o desconto oferecido. A compra pode ser uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização em leilao com descontos em Parnamirim.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.919,16. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Parnamirim/RN. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Parque Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Morumbi em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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