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Casa Ocupada com 197,50 m² em Itabuna/BA , Jaçanã , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.5m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Álvaro Pinho Lima, em ofertas de leilão em Itabuna, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região em desenvolvimento. Com 197,50 m² de área construída e 177,00 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que deverá lidar com a regularização da ocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itabuna, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que deverão ser quitados pelo arrematante, o que pode ser uma oportunidade de negociação. A localização em Jaçanã, um bairro que vem se desenvolvendo, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:35
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante considerar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 172.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a regularização da ocupação, o que pode incluir custos adicionais. Eu esperaria o leilão para o dia 14/03/2025, às 14h35, e tentaria fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas que também leve em conta os custos de regularização e os débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 2.260,00. Além disso, eu consideraria as opções de pagamento disponíveis, que incluem a possibilidade de parcelamento em até 48 vezes, com um sinal de 30%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer muito o fluxo de caixa. É fundamental também acompanhar o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Itabuna, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por fatores como desenvolvimento urbano e infraestrutura. Por fim, eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais da compra sejam atendidos, especialmente em relação à ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçanã em Itabuna/BA. A região de Jaçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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