Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Travessa Cristiana, 77, Venda da Cruz, São Gonçalo, RJ
São Gonçalo
RJ
Área
132.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade para investidores: casa residencial com 127,35 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecida por valor inicial inferior ao valor de avaliação informado.
O imóvel está localizado em ofertas de leilão em São Gonçalo e conta com matrícula individualizada e documentação cadastral identificada. A ocupação exige planejamento específico para retomada da posse, mas pode representar potencial de valorização após a regularização e eventual desocupação. A aquisição é condicionada à aprovação do vendedor, com possibilidade de pagamento à vista ou financiamento imobiliário, conforme regras do edital.
Observações Importantes
O imóvel está ocupado e o arrematante deverá assumir todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. A venda é realizada no estado em que o bem se encontra e possui caráter condicional, dependendo da aprovação do Banco Santander.
O comprador deverá observar as regras do edital, inclusive quanto à comissão de 5% do leiloeiro, transferência da propriedade, tributos, eventuais despesas do imóvel e contratação de financiamento. O edital também prevê que imóveis ocupados podem ter restrições à contratação de crédito imobiliário.
Venda condicional: o maior lance estará sujeito à aprovação do Banco Santander. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas.
O valor inicial é de R$ 291.900,00, com valor de avaliação de R$ 592.000,00 e valor-alvo informado de R$ 364.800,00. As imagens têm caráter meramente ilustrativo. O pagamento pode ser realizado à vista ou mediante financiamento imobiliário, observadas as condições do edital.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/09/2026
às 11:46
|
R$ 291.900,00 | - |
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
