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Casa ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 64 m² construída , Palmital , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ocupada, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e posterior venda ou locação. Com 64 m² de área construída em um terreno de 102 m², oferece espaço suficiente para melhorias e personalização. A localização no bairro Palmital, em apartamentos leilão em Marília/SP, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a uma ação judicial revisional, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação, sendo importante considerar os riscos e custos envolvidos. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e financeiros antes da aquisição. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do leilãoÚnica praça em 01/07/2025 às 10:00
Valor de avaliaçãoR$ 211.000,00
Deságio0%
Condição do imóvelOcupado, com ação judicial revisional
DespesasIPTU quitado até o leilão, condomínio zero
  • Realizar uma análise jurídica detalhada do processo 1018540-17.2023.8.26.0344 para entender os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar investimento em reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 64 m² e terreno de 102 m².
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, já que o valor de venda está a definir.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Marília/SP. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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