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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Araçatuba/SP , Guanabara , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão de imóveis em Araçatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 250m² de terreno e 97,45m² de área construída, a propriedade está localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O pagamento é somente à vista, mas o desconto de 10% pode ser um atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!
Detalhes:
- Localização: Rua Osvaldo Aranha, 522
- Área do terreno: 250m²
- Área construída: 97,45m²
- Matrícula: 128.016 do 1º CRI - Araçatuba/SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:05
Valor: R$ 125.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Araçatuba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira coisa a fazer é participar do leilão e tentar adquirir a propriedade pelo menor valor possível. O lance inicial é de R$ 125.700,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, você deve estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver outros interessados.

Uma vez que você adquira o imóvel, a primeira ação deve ser a regularização da situação de ocupação. Isso pode envolver negociações com o ocupante atual, e é importante estar ciente de que a responsabilidade pela regularização das áreas e eventuais tributos será sua. Portanto, é essencial ter um plano financeiro que considere esses custos adicionais.

Além disso, a casa possui um bom potencial de valorização, dado que está localizada em um bairro com infraestrutura e serviços. Após a desocupação, você pode considerar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A avaliação do imóvel pode ser feita em torno de R$ 188.550,00, o que representa uma valorização significativa em relação ao preço de compra.

AspectoDetalhe
LocalizaçãoRua Osvaldo Aranha, 522
Área do Terreno250m²
Área Construída97,45m²
Valor de AvaliaçãoR$ 188.550,00

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente. O leilão encerra em 29/05/25 às 11h05, e você deve estar pronto para fazer sua oferta. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Araçatuba/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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