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Casa ocupada com 87,04 m² e área construída , Conjunto Residencial Toyokazu Kawata , Araçatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Manoel Rodrigues Gomes, 695 - Conjunto Residencial Toyokazu Kawata - Araçatuba / SP
Araçatuba SP

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Araçatuba: esta casa possui terreno de 165,75 m² e área construída de 87,04 m², oferecendo potencial de valorização e regularização patrimonial. A aquisição ocorre em leilão judicial, com segundo lance correspondente a 50% do valor da primeira praça. Embora esteja ocupada, o imóvel pode interessar a investidores preparados para conduzir a desocupação e os procedimentos de regularização dominial. Há ainda possibilidade de proposta parcelada, conforme regras do edital e do CPC.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de contrato de arrendamento residencial com opção de compra firmado em 10/05/2007. O arrematante assumirá a posição de arrendatário para fins de regularização dominial. A desocupação e eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. O HTML também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, sem visitação. O arrematante se sub-rogará na posição de arrendatário para regularização dominial, arcando com eventuais custas. Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 4.583,88, atualizados até 30/10/2025. Eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante. Venda à vista, sem utilização de carta de crédito, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, mediante sinal mínimo de 25%. Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 14:00
Valor: R$ 215.785,32
2ª Praça -50%
Data: 21/09/2026 14:00
Valor: R$ 107.892,66
Economia: R$ 107.892,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.785,32 e da 2ª praça é de R$ 107.892,66. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Toyokazu Kawata em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Residencial Toyokazu Kawata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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