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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Montes Claros , Jaragu , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em Montes Claros, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 115m² e uma construção de 57,49m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. A venda é em caráter ad corpus, o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 196.663,20. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido para R$ 106.500,00. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arremate. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:33
Valor: R$ 196.663,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:33
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 90.163,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 28/04/2025. O lance inicial de R$ 196.663,20 é um bom ponto de partida, mas se não houver lances, o segundo leilão em 30/04/2025 oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um valor de R$ 106.500,00. Isso representa uma redução de 46% em relação ao primeiro leilão, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização promissora. Além disso, como o imóvel está ocupado, você pode considerar estratégias de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode aumentar o valor de revenda do imóvel. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Montes Claros/MG, para garantir que não haja pendências legais. Em resumo, aguarde o segundo leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a localização e o preço podem resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.663,20 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragu em Montes Claros/MG. A região de Jaragu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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