Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 131m² construída
Jardim Brasil, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 883.053,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR JOÃO LUIZ MACHADO LAFETÁ, N. 399 UNIDADE 1, QUADRA 151, LOTE 24, JARDIM BRASIL, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS, CEP: 39400-000
Área:
131.2m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 131,20 m² em um terreno de 262,50 m². Possui área de serviço, duas salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Jardim Brasil, um bairro residencial de Montes Claros, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 883.053,79 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 809.163,24 |
-8%
Economia de
R$ 73.890,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -185.350,78 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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