Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Osasco
Jardim D'abril, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 620.284,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eduardo de Lima Rodrigues, 8 - Jardim D'Abril - Osasco / SP
Área:
252m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada no Jardim D'Abril, em Osasco, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 252m² e uma área construída de 179,10m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um retorno a longo prazo. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, há um débito de IPTU que será quitado com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário.
Com um lance inicial de R$ 620.284,07, o primeiro leilão está agendado para o dia 28/04/2025. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025 com um valor reduzido. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 14:40
|
R$ 620.284,07 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 14:40
|
R$ 372.170,44 |
-40%
Economia de
R$ 248.113,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.921,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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