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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Osasco , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim D'Abril, em imóveis de leilão em Osasco, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 252m² e uma área construída de 179,10m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um retorno a longo prazo. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, há um débito de IPTU que será quitado com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário.

Com um lance inicial de R$ 620.284,07, o primeiro leilão está agendado para o dia 28/04/2025. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025 com um valor reduzido. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:40
Valor: R$ 620.284,07
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:40
Valor: R$ 372.170,44
Economia: R$ 248.113,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a possibilidade de um segundo leilão com um preço reduzido. O primeiro leilão está marcado para 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 620.284,07. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor de R$ 372.170,44. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, incluindo possíveis custos e prazos para a desocupação. Além disso, há um débito de IPTU de R$ 9.034,89 que será quitado com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço será mais baixo. Avalie também a possibilidade de regularização do imóvel, caso necessário, e esteja atento às condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito. Isso pode impactar sua estratégia de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.284,07 e da 2ª praça é de R$ 372.170,44. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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