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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Presidente Prudente/SP , Jardim Cobral , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado. A localização no Jardim Novo Bongiovani é estratégica, e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição. A ação judicial em trâmite, embora exija atenção, pode representar uma vantagem para o investidor experiente que sabe como lidar com esses processos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 170.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e deságio. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é de R$ 170.240,00, representando um deságio considerável de 24% em relação ao valor avaliado de R$ 224.000,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.048,00 e parcelas a partir de R$ 1.734,00, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Processo nº 1014600-47.2025.8.26.0482). É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo. A responsabilidade pela desocupação e pelos custos decorrentes recai sobre o arrematante.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, potencialmente, custos de mudança ou pequenas reformas para viabilizar a desocupação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Presidente Prudente, especificamente no bairro Jardim Novo Bongiovani. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na região para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de venda de R$ 170.240,00 e na entrada mínima de R$ 34.048,00, planejar o fluxo de caixa. Considerar os custos adicionais da ação judicial e da desocupação.
  • Visita Presencial: Assim que possível e seguro, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender melhor a dinâmica d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cobral em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cobral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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