Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ribeirão Preto
Jardim Carlos De Lacerda Chaves, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sidnei Montans Zucoloto, 185 - Lote 01 da Quadra 04 - Jardim Eugênio Mendes Lopes - Ribeirão Preto / SP
Área:
202.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um bairro em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 202,62m² e uma construção de 100,74m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize significativamente. Além disso, o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina preocupações imediatas com tributos. A regularização de eventuais divergências na área construída pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Considere a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:53
|
R$ 159.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 494.313,00 (309.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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