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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sorocaba , Centro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Sorocaba!
Este imóvel em leilão no bairro Centro oferece uma excelente chance para investidores e compradores. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa possui 46m² de área construída e 72m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com o centro da cidade garante acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:35
Valor: R$ 114.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel em Sorocaba, especialmente considerando as condições de leilão. A localização no bairro Centro é um ponto forte, oferecendo acesso a infraestrutura urbana e serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 11h35, e o lance inicial é de R$ 114.480,00, é provável que esta seja a primeira praça. Recomendo monitorar o encerramento e, se possível, participar ativamente. Caso o valor de avaliação (se disponível) seja significativamente maior, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um lance com desconto. No entanto, a descrição indica que o leilão encerra em uma data específica, sugerindo que pode ser um leilão único ou a primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A flexibilidade no pagamento é um atrativo. Para um investidor, a possibilidade de financiamento pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa, permitindo a revenda do imóvel após a desocupação ou a locação.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter o edital completo para entender os detalhes e os prazos envolvidos.
  • Dívidas: O IPTU anual é de R$ 371,07, e o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso simplifica a aquisição, pois o comprador não herdará essa dívida específica. No entanto, é sempre prudente verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas explicitamente.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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