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Casa Térrea com 62,76m² em Condomínio Fechado - , Campos De Santo Antônio , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franklin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Pedro Guilger Filho, 20 - Bairro Campos de Santo Antônio, Itu - SP
Itu SP

Área

421.97m²

Descrição

Casa Térrea em Condomínio Fechado com Excelente Infraestrutura de Lazer

Oportunidade única de adquirir uma casa térrea no condomínio Villaggios D'Itália, em leilão de imóveis em Itu/SP. O imóvel possui 62,76m² de área construída em um terreno de 200m², com área total de 421,97m². O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground, garantindo lazer e segurança para toda a família.

Ocupado atualmente por locação, o imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato com aluguel. A localização privilegiada, próxima a vias de acesso e com fácil acesso a centros comerciais, valoriza ainda mais o investimento. Valor de avaliação: R$ 390.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 400.993,00 e na 2ª praça com 40% de desconto, por apenas R$ 240.596,00.

Observações Importantes

Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Ônus dos interessados verificar condições antes das datas do leilão. Consta penhora exequenda na matrícula (AV.8). Débitos de IPTU de 2020 a 2024 no valor de R$ 7.862,81 (junho/2026). Imóvel residencial, casa térrea em condomínio fechado. Ocupado por locação. Possui débitos de IPTU de 2020 a 2024 (R$ 7.862,81). Matrícula com penhora exequenda. Leilão judicial pela 4ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. Oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 400.993,00
2ª Praça -40%
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 240.596,00
Economia: R$ 160.397,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.993,00 e da 2ª praça é de R$ 240.596,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos De Santo Antônio em Itu/SP. A região de Campos De Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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