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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Vila Romana , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Vila Romana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 156m² de terreno e 136m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. O leilão está programado para o dia 07/05/2025, com um lance inicial de R$ 888.493,11. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!
Visite o leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 13:50
Valor: R$ 888.493,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 13:50
Valor: R$ 533.095,87
Economia: R$ 355.397,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Romana apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. O primeiro leilão está agendado para 07/05/2025, com um lance inicial de R$ 888.493,11. Se você está pensando em participar, recomendo que faça uma análise detalhada do imóvel e da vizinhança. A área de Vila Romana é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, o que pode aumentar a demanda por aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. A condição de venda é à vista, e não admite utilização de carta de crédito, então é crucial ter o capital disponível para participar do leilão.

Se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, haverá uma segunda oportunidade em 27/05/2025, com um valor reduzido para R$ 533.095,87. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, mas esteja ciente de que a ocupação ainda será um fator a ser considerado.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
07/05/2025R$ 888.493,11
27/05/2025R$ 533.095,87

Recomendo que você se prepare para o leilão, estude as condições de pagamento e esteja ciente dos débitos de IPTU que recaem sobre o imóvel. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.493,11 e da 2ª praça é de R$ 533.095,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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