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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa de 210 m² e área construída de 150,35 m². Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço adicional para locação.
A localização no Parque da Barragem, em Águas Lindas de Goiás, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são por conta do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. O IPTU anual de R$ 334,00 é um valor acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 43.428,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás, com área de terreno de 210 m² e construída de 150,35 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 43.428,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. É crucial incluir os custos estimados para essa etapa no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Da Barragem. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Orçamento para Desocupação: Obtenha orçamentos de empresas especializadas em desocupação de imóveis ou consulte advogados para estimar os custos legais e operacionais envolvidos. Inclua essa verba no seu orçamento total.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 43.428,00, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação (R$ 43.428,00) for o único lance disponível, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua os custos no seu planejamento. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou a futura venda.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.428,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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