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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Boa Vista/RR , Centenário , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Boa Vista/RR
Esta casa ocupa uma posição estratégica em Boa Vista, com um terreno de 600 m² e uma área construída de 265,63 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 1.053.000,00, e o lance inicial é de R$ 550.000,00, o que representa uma economia significativa.
A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser atraente para locação futura.
A ação judicial em andamento deve ser considerada, mas com a devida diligência, pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:38
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.053.000,00 e o lance inicial de R$ 550.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A diferença de 48% abaixo da avaliação é um ponto positivo, especialmente em um mercado onde a valorização de imóveis é constante.
A casa, embora ocupada, pode ser desocupada através de um processo judicial, conforme mencionado na descrição. É importante que o investidor esteja ciente das implicações legais e dos custos associados a essa desocupação.
Recomendo que o investidor busque informações detalhadas sobre o processo judicial em andamento (PROC. No 0814137-34.2025.8.23.0010) e avalie a viabilidade de adquirir o imóvel.
Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento.
Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.
Por fim, é essencial que o investidor considere o IPTU anual de R$ 934,56, que deve ser quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que não haverá pendências financeiras após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em Boa Vista fica no condomínio RESIDENCIAL CINTURÃO VERDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL CINTURÃO VERDE em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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