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Casa em Cinturão Verde com 2 Quartos e 1 Vaga , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boa Vista/RR! Esta casa em Cinturão Verde oferece 265,63 m² de área construída em um terreno de 600 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, mas o vendedor quita os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Boa Vista/RR, com área construída de 265,63 m² e terreno de 600 m², apresenta uma oportunidade de investimento com particularidades a serem consideradas. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação e resolução do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial (Proc. Nº 0814137-34.2025.8.23.0010). Avaliar a probabilidade de sucesso e o tempo estimado para a resolução do processo é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de realocação, caso necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 680.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 758.160,00, é prudente planejar um lance que considere os custos adicionais. A primeira praça, com lance inicial, pode ser uma oportunidade se o valor estiver significativamente abaixo do valor de mercado após a resolução dos trâmites. Caso contrário, aguardar a segunda praça, se disponível, pode oferecer um desconto maior.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para compradores que necessitam de crédito.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto EstimadoObservações
LanceR$ 680.000,00 (inicial)Ajustar conforme estratégia
Custos JudiciaisA definirDepen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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