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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS , Panamá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa no bairro Panamá oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com boa área construída e terreno. Com 2 quartos principais e dependência completa, atende bem às necessidades de uma família.
A localização privilegiada e a área de terreno de 360 m² abrem portas para reformas e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 650.000,00 e avaliação de R$ 698.000,00 (valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um desconto mais expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Panamá, Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluir no cálculo total do investimento.
  • Praça de Compra: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 650.000,00 for considerado alto em relação à avaliação e ao mercado local, considerar aguardar a segunda praça. O edital não especifica a data da segunda praça, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação, priorizando a resolução amigável, mas estando preparado para medidas legais, se necessário.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 228,06 m² de área construída e o terreno de 360 m², visando aumentar o valor de mercado para revenda ou para locação. A inclusão de um terceiro quarto ou a melhoria das áreas de lazer podem ser dif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panamá em Campo Grande/MS. A região de Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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