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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Feira de Santana/BA , Jardim Cruzeiro , Feira De Santana - BA

Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana/BA!
Esta casa no Jardim Cruzeiro oferece 2 quartos e 2 banheiros, com uma área de terreno de 120 m² e 68,5 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido.
Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com a matrícula 103.579 e inscrição na prefeitura 01.06.004.1196.001. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 125.818,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$ 125.818,00 e avaliação de R$ 163.400,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão ocorre em 15/12/2025, a primeira praça é a data de encerramento do leilão. O lance atual é R$ 0,00, o que indica uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Cruzeiro, Feira de Santana/BA. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está liberado para lances, o ideal é preparar um lance competitivo que fique entre o lance inicial (R$ 125.818,00) e o valor de avaliação (R$ 163.400,00). Considere o custo da desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, e inclua este valor em sua análise financeira.
  • Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar o custo e o tempo para essa etapa, pois pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco.
  • Documentação: A matrícula é 103.579 e a inscrição na prefeitura é 01.06.004.1196.001. Certifique-se de que toda a documentação esteja regularizada após a aquisição.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e que estão dispostos a gerenciar o processo de desocupação.

ItemValor

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.818,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Feira De Santana/BA. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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