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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos e 2 Vagas , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 64,68 m² de área construída em um terreno espaçoso de 154 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento para moradia ou para gerar renda através de aluguel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.707,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$ 129.707,14 e uma avaliação de R$ 214.600,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 04/11/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem interessante para negociação. A localização em Feira de Santana, um importante polo regional, pode indicar potencial de valorização imobiliária.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que, para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui recursos próprios ou FGTS disponível, pois a concorrência pode ser menor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar os lances próximos ao encerramento. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar até a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor menor, desde que as condições de pagamento se mantenham favoráveis. No entanto, a descrição indica que as condições de pagamento podem ser alteradas, o que exige atenção redobrada.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é explicitamente mencionada, o que é um ponto de atenção. Caso o imóvel esteja ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e situação de ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.707,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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