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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jataí/GO , Setor Centro Parte Baixa , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jataí/GO!
Esta casa no Jardim Paraíso oferece 105,55m² de área construída em um terreno de 300m². Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e garagem, é ideal para famílias.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante. O imóvel está com IPTU e condomínio quitados pelo Banco Itaú.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista, ou parcelado em até 78 vezes com juros atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 299.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jataí/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 105,55m² em um terreno de 300m² permite flexibilidade para reformas e ampliações, caso o arrematante deseje otimizar o espaço para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para 09/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 299.500,00, condicionado à aprovação do vendedor. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será um fator a ser gerenciado pelo arrematante. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o interesse dos compradores. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da política do leiloeiro e do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Paraíso, Jataí/GO, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de eventuais reformas para valorizar o imóvel, especialmente a distribuição interna que não pôde ser confirmada.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 299.500,00, e considerando um potencial de valorização após reforma, um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00 pode ser estratégico, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  5. Condições de Pagamento: As condições oferecidas são bastante flexíveis, permitindo o pagamento à vista ou parcelado em diversas opções. A opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros é partic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Centro Parte Baixa em Jataí/GO. A região de Setor Centro Parte Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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