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Casa 1 quarto 1 banheiro 89m² construída, ocupada , Residencial Flamboyant , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Conjunto Rio Claro III em ofertas de leilão em Jataí/GO, com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e corredor. A área construída é de 89,25 m² e o terreno possui 253 m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar atenção e planejamento para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no CRI de Jataí/GO, e há uma inscrição municipal para IPTU. O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Importante: O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 150.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.840,00 e a área construída de 89,25 m² em um terreno de 253 m². A ocupação atual exige que o comprador esteja preparado para lidar com a desocupação, o que pode envolver custos e tempo adicionais. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e planejar a desocupação para evitar surpresas.

O imóvel está liberado para lance e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma estratégia de lance gradual para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de débitos pendentes de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos extras imediatos.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 150.840,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída89,25 m²
Área do Terreno253 m²
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do comprador)
DébitosIPTU e condomínio quitados até o leilão

Minha recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade. É fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação na análise do investimento.

Além disso, verificar a possibilidade de financiamento pode ser interessante, embora não haja menção explícita sobre isso. A localização em ofertas de leilão em Jataí/GO e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou regularizações feitas pelo comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Flamboyant em Jataí/GO. A região de Residencial Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Residencial flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial flamboyant em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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