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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros na Praça Seca , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa na Praça Seca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 dormitórios, 2 banheiros e uma área construída de 192 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A área total de 162 m² é ideal para quem deseja um quintal ou espaço para lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A localização na Praça Seca, um bairro em crescimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Além disso, a proximidade com comércio e serviços torna a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 116.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Praça Seca, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 116.640,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/04/2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. O incremento mínimo é de R$ 2.500,00, então você deve estar preparado para fazer um lance competitivo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Você pode negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável ou considerar a possibilidade de mantê-los como inquilinos, dependendo do seu plano de investimento. O IPTU anual é de R$ 1.543,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto pagamento à vista quanto financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Com a valorização do mercado imobiliário na região, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e fizesse uma análise detalhada do mercado local antes de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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