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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas em Praca Seca , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Este imóvel, localizado em Praca Seca, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 225.000,00 e um lance inicial de R$ 169.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um valor 25% abaixo da avaliação. A casa possui 162 m² de área total e 192 m² de área construída, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.
A condição de ocupação deve ser considerada, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante estar ciente de que todas as despesas e riscos associados à desocupação serão de responsabilidade do arrematante.
Além disso, o IPTU anual é de R$ 1.543,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Recomendo que você analise a possibilidade de financiar o imóvel, que pode ser feito em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Acompanhe o leilão e considere fazer uma proposta, pois a oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado é rara.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:34
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel em Praca Seca

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 225.000,00 e o lance inicial de R$ 169.000,00, a primeira ação seria participar do leilão e tentar adquirir a propriedade por um valor próximo ao lance inicial. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma margem de lucro potencial significativa, especialmente se o imóvel for desocupado e colocado à venda no mercado.
Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel. É crucial estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado nas considerações importantes do edital. Portanto, é aconselhável preparar um orçamento para cobrir essas despesas.
Além disso, o imóvel pode ser financiado em até 420 meses, o que pode ser uma opção viável para muitos investidores. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa positivo enquanto trabalha na desocupação e na eventual venda do imóvel.
Por fim, é importante monitorar o mercado imobiliário na região de Praca Seca para determinar o melhor momento para revender o imóvel. A valorização do imóvel pode ser influenciada por diversos fatores, incluindo melhorias na infraestrutura local e mudanças nas condições econômicas.

AçãoDescrição
Participar do LeilãoTentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 169.000,00.
Planejar DesocupaçãoPreparar um orçamento para cobrir as despesas de desocupação.
FinanciamentoConsiderar a opção de financiamento em até 420 meses.
Monitorar o MercadoAcompanhar as condições do mercado imobiliário para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial da Aeronáutica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial da Aeronáutica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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