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Casa ocupada com 2 quartos e 42,22 m² construídos , Teso Duro , Caxias - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida 15 de Novembro, 05, Loteamento Residencial Eugenio Coutinho, Teso Duro, Caxias, MA, CEP 65604-520
Caxias MA

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em ofertas de leilão em Caxias/MA, com terreno de 250 m² e construção de 42,22 m². O imóvel conta com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, sendo adequado para moradia ou investimento de renda.

O valor-alvo representa aproximadamente 45,8% do valor de avaliação informado, oferecendo potencial de desconto relevante. A aquisição exige atenção especial à ocupação atual e à ação judicial revisional mencionada no edital, bem como aos custos e procedimentos relacionados à desocupação.

Observações Importantes

Ação judicial revisional em andamento. O imóvel está ocupado e a visitação está indisponível. O arrematante assumirá providências, riscos, custas e despesas relacionados à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme o edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado. Existe ação judicial revisional, processo nº 0817938-92.2024.8.10.0029, em trâmite na Vara Cível de Caxias/MA. O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas relacionadas à eventual desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:26
Valor: R$ 78.377,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.377,68. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teso Duro em Caxias/MA. A região de Teso Duro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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