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Casa Ocupada com 2 Quartos em Afogados, Recife , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Afogados, casas de leilão em Recife!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com uma área total de 397,75 m² e 221,21 m² de área construída, esta casa padrão oferece 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada em Afogados, Recife, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 243.217,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Afogados, casas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área total de 397,75 m² e a área construída de 221,21 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 243.217,54. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Afogados, Recife. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização).
  2. Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, indenizações.
  3. Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere dar um lance na segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. O valor do lance deve ser calculado com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de desocupação e reforma, garantindo uma margem de lucro.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.217,54. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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